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Objekt-Nr.: CKI 021
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Basisinformationen
Adresse:
A-2500 Baden
Niederösterreich
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
479 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
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Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
186 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
31.08.2032
Bodenbelag:
Doppelboden, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Weinhauernhaus mit 2 unabhängigen Wohneinheiten bietet eine sehr gute Investitionsmöglickeit für Anleger, da die jetzigen Eigentümer noch gerne weitere 7 Jahre in dem Mehrfamilienwohnhaus wohnen bleiben und dieses bis Ende dieser Zeit pflegen werden.
Beachten Sie hierzu die Information unter "Sonstiges"
Beachten Sie hierzu die Information unter "Sonstiges"
Ausstattung:
Wohnung 1 - Strassentrakt:
119m² Wohnflüche gliedert sich in:
Wintergarten - Vorzimmer mit großem Kachelofen - Wohnzimmer mit historischem Kachelofen - Büroraum - Küche - großes Schlafzimmer - sehr großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
Wohnung 2 - Gartentrakt:
Wohnfläche 67m² gliedert sich in:
Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Sportstudio - Badezimmer mit WC
Keller:
Weinkeller/Lager - Privatkeller mit Sauna und Dusche
Rohdachboden - 180m² ausbaufähig !!!
119m² Wohnflüche gliedert sich in:
Wintergarten - Vorzimmer mit großem Kachelofen - Wohnzimmer mit historischem Kachelofen - Büroraum - Küche - großes Schlafzimmer - sehr großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
Wohnung 2 - Gartentrakt:
Wohnfläche 67m² gliedert sich in:
Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Sportstudio - Badezimmer mit WC
Keller:
Weinkeller/Lager - Privatkeller mit Sauna und Dusche
Rohdachboden - 180m² ausbaufähig !!!
Lage:
TOP Grünruhelage - zentrumsnah
Die Liegenschaft befindet sich fußläufig zur Füßgängerzone in der Kaiserstadt Baden bei Wien und doch in grüner Ruhelage.
Innerhalb weniger Autominuten finden sich:
Bahnhof - verschiedene Stadtparks - Ärzte - Krankenhaus - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants.
Eine Top Lage mit gr0ßem Erholungswert !
Die Liegenschaft befindet sich fußläufig zur Füßgängerzone in der Kaiserstadt Baden bei Wien und doch in grüner Ruhelage.
Innerhalb weniger Autominuten finden sich:
Bahnhof - verschiedene Stadtparks - Ärzte - Krankenhaus - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants.
Eine Top Lage mit gr0ßem Erholungswert !
Sonstiges:
Dieses ehemalige Weinhauernhaus mit 2 Wohneinheiten bietet eine sehr gute Investitionsmöglickeit für Anleger, da die jetzigen Eigentümer noch gerne weitere 7 Jahre in dem Mehrfamilienwohnhaus wohnen bleiben und dieses bis Ende dieser Zeit pflegen werden.
Dieses Wohnrecht schlägt sich auf den Kaufpreis nieder, da dieser um den Pauschalbetrag von € 100.000,-- reduziert wird.
Dadurch ergibt sich ein reduzierter Kaufpreis von € 649.000,--
Dieses Wohnrecht schlägt sich auf den Kaufpreis nieder, da dieser um den Pauschalbetrag von € 100.000,-- reduziert wird.
Dadurch ergibt sich ein reduzierter Kaufpreis von € 649.000,--
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
www.immoschau.com
Herr Christian Kowald immoschau international GmbH
Beethovengasse 4-6/L8
2500 Baden
Mobil: +43 664 1608990
Herr Christian Kowald immoschau international GmbH
Beethovengasse 4-6/L8
2500 Baden
Mobil: +43 664 1608990
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