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Baden: Villa aus 1909 mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen

Objekt-Nr.: CKI 20
  • KAUFANBOT LIEGT VOR!!!
    Ansicht Straßenseite
  • KAUFANBOT LIEGT VOR!!!
    Vorgarten
  • KAUFANBOT LIEGT VOR!!!
    Autoabstellplatz
  • KAUFANBOT LIEGT VOR!!!
    Ergeschossplan gesamt
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    Stiegenhaus
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    Vorraum
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    Küche-Fenster
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer1
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    Wohnzimmer 2
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    Arbeitszimmer
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    WC mit Handwaschbecken
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    Gang
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    Keller
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    Abgang Untergeschoß
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    Bad
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    Badezimmer
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    Untergeschoss Vorzimmer
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    Kellerraum
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    Ansicht
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    Dachgeschoss
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    Erdgeschoss
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    Lageplan
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    Schnitt
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    Zubau
Ansicht Straßenseite
Vorgarten
Autoabstellplatz
Ergeschossplan gesamt
Stiegenhaus
Vorraum
Küche-Fenster
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer1
Wohnzimmer 2
Arbeitszimmer
WC mit Handwaschbecken
Gang
Keller
Abgang Untergeschoß
Bad
Badezimmer
Untergeschoss Vorzimmer
Kellerraum
Ansicht
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Allandgasse 19
A-2500 Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1909
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienwohnhaus - Villa aus dem Jahr 1909
Die Villa hat eine ca.160m² Wohnfläche auf einem ca.600m² Gartengrundstück, sowie ein Zubau mit ca.45m² Nutzfläche.

Durch den Baustil aus früheren Zeiten erwerben Sie hier eine Immobilie mit dem alten Badener Flair.
Ausstattung:
Das Souterrain ist mit einem Badezimmer mit Wanne, WC im Vorraum und Handwaschbecken, sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren ca.30m² großem Zimmer.

Das Erdgeschoss bzw. der Halbstock:
WC mit einem Handwaschbecken, Vorraum, Stiegenaufgang in das Dachgeschoss, Küche, 2 Zimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, 1 Abstellraum.
Lage:
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet der Kaiserstadt Baden und ist cirka 10 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie dem Bahnhof entfernt. Durch die zentrale Lage finden sich alle notwendigen Versorger als auch Dienstleistungen und Ärzte in unmittelbarer Nähe innerhalb weniger Autominuten.
Sonstiges:
Die Villa muss ein wenig renoviert werden bevor man Sie beziehen kann, jedoch mit den richtigen Ideen und dem entsprechenden Geschick läßt sich daraus ein absolutes Schmuckstück mit Seltenheitswert machen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
www.immoschau.com - Herr Christian Kowald immoschau international GmbH
www.immoschau.com
Herr Christian Kowald immoschau international GmbH
Beethovengasse 4-6/L8
2500 Baden
Mobil: +43 664 1608990


 


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