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45527 Gepflegte Eigentumswohnung 120 m² mit Balkon in Hattingen



Wohnung Hattingen  45527  offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Wohnung Hattingen  45527  Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnung Hattingen  45527  großer Balkon

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Wohnung Hattingen  45527  offene Küche

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Wohnung Hattingen  45527  Bad mit Fenster

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Wohnung Hattingen  45527  Badezimmer

Badezimmer

Wohnung Hattingen  45527  Badezimmer

Badezimmer

Wohnung Hattingen  45527  Gäste WC

Gäste WC

Wohnung Hattingen  45527  Kiderzimmer

Kiderzimmer

Wohnung Hattingen  45527  Abstellkammer

Abstellkammer

Wohnung Hattingen  45527  Trocken Speicher

Trocken Speicher

Wohnung Hattingen  45527  Hausflur

Hausflur

Wohnung Hattingen  45527  Kellergang

Kellergang

Wohnung Hattingen  45527  Kellerraum

Kellerraum

Wohnung Hattingen  45527  Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnung Hattingen  45527  ZUfahrt zu den Stellplätzen

ZUfahrt zu den Stellplätzen

Wohnung Hattingen  45527  Stellplätze hinter dem Haus

Stellplätze hinter dem Haus

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Wohnung Hattingen  45527  Badezimmer
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Wohnung Hattingen  45527  Eingangsbereich
Wohnung Hattingen  45527  ZUfahrt zu den Stellplätzen
Wohnung Hattingen  45527  Stellplätze hinter dem Haus
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Anschrift
PLZ / Ort: 45527 Hattingen
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Christine Thiede
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:c.thiede@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:web1781_24375
 
Info
Baujahr:1904
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:120,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Verbrauch
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:94
Mit Warmwasser:ja
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:174.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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45527 Gepflegte Eigentumswohnung 120 m² mit Balkon in Hattingen

Das Baudenkmal besteht aus 2 aneinander zugeordneten und gleichgestalteten Gebäuden in Sichtziegelbauweise. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, liegt in einem Wohnpark in Hattingen, Nähe Welper. die Wohnung mit 120 m² liegt im 2. OG. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 5 Parteien Haus. Die gesamte Eigentümergemeinschaft beinhaltet 39 Parteien, mit Stellplätzen hinter dem Haus, diese können für 30,- EUR angemietet werden, gegebenenfalls auch gekauft werden. Ein großer Süd/west Balkon bietet ungestörte Feierabende. Ausreichend öffentliche Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

In Hattingen Welper, schön im Grünen, in einer Verkehrsberuhigten Zone, liegt diese schöne 120 m² in einem Wohnpark. Mehrere Discounter (Rewe,Penny,Netto) sind fußläufig erreichbar, Ebenso Ärzte, Apotheken, Eisdiele und viele andere Läden für den täglichen Bedarf. Für den Freizeitbedarf liegt in unmittelbarer Nähe auch ein Freibad, Die Autobahn A 43 ist in ca. 5 Kilometer zu erreichen.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Eine offen gestaltete Küche bietet viel Raum für Besuch und behagliches Wohnen. Das Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne und Dusche, ist komfortabel geräumig. Gleich nebenan, liegt noch ein zeitlos gestaltetes Gäste WC, mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind großzügig geschnitten Zugang zum Balkon hat man von 2 Räumen aus. Alle Räume wurden mit Laminat in Eiche /Schiffsboden verlegt, in den Bädern wurden Fliesen verbaut. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer wurde aufgrund der großzügigen Fläche, ein Abstellraum abgetrennt, hier besteht die Möglichkeit, auch ein weiteres Kinderzimmer in Trockenbauweise abzutrennen. Details: 2006 Balkone wurden angebaut 2006 Rückseitige Fassade wurde gedämmt 2006 Sanierung des Treppenhauses mit Rauhputz Wohnung wurde 2007 aus 2 Wohnungen aufwändig zu einer großen Wohnung umgebaut. 2016 Umgestaltung durch Entfernen der Wände, zu einem offenen Küchen /Wohnbereich 2016 Verlegung Laminat Schiffsboden 2016 wurde ein Kaminanschluss gelegt 2016 Installation hochwertiger Deckeneinbauleuchten mit LED Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber. Energieverbrauchswert liegt bei 94 kWh Wasser + Heizung - Ablesung erfolgt per Funk. Fernsehempfang per Satelit, Kabelanschluss ist möglich Alle Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen. Es gibt 2 Kellerräume von je ca. 10 m² zur Wohnung. Möglichkeit zum Neuanschluss eines Kaminofens Einbruchsichere Wohnungseingangstür Gegensprechanlage Ca. 400,- Euro Hausgeld Bezugsfrei sofort.