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1230 ERSTBEZUG: Ruhige Maisonettewohnung mit Terrasse – zu mieten, 1230 Wien



Wohnung Wien,Liesing 1230 32 Top 32

32 Top 32

Wohnung Wien,Liesing 1230 Außenansicht

Außenansicht

Wohnung Wien,Liesing 1230 Lageplan

Lageplan

Wohnung Wien,Liesing 1230 32 Top 32
Wohnung Wien,Liesing 1230 Außenansicht
Wohnung Wien,Liesing 1230 Lageplan
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Anschrift
PLZ / Ort:1230 Wien,Liesing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Colliers International Immobilienmakler GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:
Vorname:Eva
Nachname:Richter
Email:eva.richter@colliers.at
Telefon:+43 1 535 53 05
Website:http://www.colliers.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:337/04181
 
Info
Baujahr:2019
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Wohnfläche:77,27 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:9,27 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:27,37 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:3.406,35 €
Mietdauer:
monatliche Miete netto:1.249,00 €
Betriebskosten netto:154,28 €

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1230 ERSTBEZUG: Ruhige Maisonettewohnung mit Terrasse – zu mieten, 1230 Wien

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten, 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing
.
Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 32

2. und 3.. Obergeschoss
77,27 m² + 9,27 m² Terrasse

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingang und Vorraum im 2. OG + Stiegenaufgang
3. OG
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten