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1190 Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia und Garagenplatz



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Wohnung Wien,Döbling 1190 Ausblick Sommer

Ausblick Sommer

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Wohnanlage

Wohnanlage

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Bad

Bad

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Küche

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Wohnungszugang

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Parkanlage

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Lageplan

Lageplan

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Wohnung Wien,Döbling 1190 Bad
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Anschrift
PLZ / Ort:1190 Wien,Döbling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Bieber Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Elisabeth
Nachname:Bieber
Email:elisabeth@bieberundsohn.at
Mobil:+43 699 15111959
Website:https://www.bieberundsohn.at/impressum
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OIMA201806040119007129b72d2d73b
 
Info
Baujahr:1975
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:93,00 m˛
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:60 Monate
monatliche Miete netto:k.A.
Betriebskosten netto:160,42 €

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1190 Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia und Garagenplatz

In Oberdöbling, mitten in einer wunderschönen, weitläufigen Parkanlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Süd-Loggia und Garagenplatz!



Im 2. Liftstock, in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81m˛, über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der in den großen Wohnraum, mit Ausgang auf die ca. 12m˛ große Süd-Loggia führt sowie in die komplett ausgestattete Küche. Über den weiterführenden Flur sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu erreichen.



Die Anordnung der Räume ist perfekt durchdacht, sodass man immer den Blick ins Grüne genießen kann!



Die Ausstattung umfasst Parkett-/ und Fliesenböden, teilweise Mahagoni-Verkleidungen an den Wänden, die Küche ist mit allen elektrischen, gewarteten Geräten ausgestattet, Kabel/SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 91,90 EUR zur Miete hinzugerechnet.


 


Der Garagenplatz kann um 90,00 EUR angemietet werden!



Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.



Die Lage spricht für sich - Ruhe und Grün - und doch eine hervorragende Infrastruktur vorzufinden!



Ob Öffentlich, mit der Buslinie 39A, oder mit dem Auto, das Zentrum ist schnell erreicht!



Miete (netto): 921,40  EUR

Betriebskosten (netto): 160,42 EUR

Heizkosten (netto): 52,51 EUR

Warmwasser (neto): 26,26 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 121,31  EUR

Gesamtmiete: 1.281,90  EUR



Kaution: 3.846,00  EUR

Provision: 2.797,00,00 EUR inkl. 20% USt.


 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.