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1180 Villenanwesen der Luxusklasse in ruhiger gehobener Wohnlage im Botschaftsviertel!!!



Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180

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Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - Hochparterre.jpg

Grundriss Skizze - Hochparterre.jpg

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - 1. OG.jpg

Grundriss Skizze - 1. OG.jpg

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - DG 1.jpg

Grundriss Skizze - DG 1.jpg

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - DG 2.jpg

Grundriss Skizze - DG 2.jpg

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - Salon Bestand Parterre.jpg

Grundriss Skizze - Salon Bestand Parterre.jpg

Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - Salon Haus Bestand Garten.jpg

Grundriss Skizze - Salon Haus Bestand Garten.jpg

Haus Wien,Währing 1180
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Haus Wien,Währing 1180
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Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - Hochparterre.jpg
Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - 1. OG.jpg
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Haus Wien,Währing 1180 Grundriss Skizze - Salon Bestand Parterre.jpg
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Anschrift
PLZ / Ort:1180 Wien,Währing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:L-QUADRAT GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:I.
Nachname:Ivanov
Email:I.Ivanov@L-Quadrat.at
Telefon:+43 1 405 82 82
Mobil:+43 660 880 80 12
Website:http://www.L-Quadrat.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Villa
Objektnummer:OBGC20140724173648610entwmzweo9
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):1
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:7
Anzahl WC:3
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:720,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:5 Jahre
monatliche Miete netto:14.100,00 €
Betriebskosten netto:900,00 €

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1180 Villenanwesen der Luxusklasse in ruhiger gehobener Wohnlage im Botschaftsviertel!!!

Zur Vermietung gelangt ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Diplomaten und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen! Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamer Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit und historischem Charme.

Erbaut im Jahre 1900 wurde diese 2012 komplett renoviert, baulich erweitert und luxuriös ausgestattet. Die Villa bietet damit klassisch elegantes Wohnen, harmonisch verbunden mit aktueller und heller Architektur. Neben einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie ein wundervoll angelegter Garten und ein reizvoller, sonniger Terrassenbereich.

Gartengeschoss-Salon:
Dieses Geschoss besteht aus einem großen Multifunktionsempfangsraum und hat viele Nebenräume.

Die Gesamtfläche beträgt 203 m². Diese Ebene hat einen direkten Zugang zum Garten, sowie auch zur Garage.

Hochparterre:
Auf dieser Ebene befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit aufwendigen und hohen Deckenkonstruktionen, eine große Küche, sowie sonnige Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt 170 m² + 25 m² Terrasse.

1.OG.:
Das ist die Schlafebene. Hier befinden sich alle Schlafzimmer, Bäder und eine große begehbare Garderobe. Die Gesamtfläche beträgt 145 m² + 15 m² Terrasse.

Alle Räume verfügen über eine der Immobilie angepasste hochwertige Ausstattung mit Parkettböden oder hochwertigen Fliesen.

1. und 2. DG.:
Die obersten zwei Stockwerke bilden eine wunderschöne Maisonettewohnung, welche kürzlich saniert und ausgebaut wurde. Hier befinden sich eine neue Küche mit allen Geräten, sowie eine begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei große Wohnbereiche und ein Badezimmer. Außerdem ist von den zwei Terrassen ein toller Ausblick gegeben.

Kellergeschoß:
Das Kellergeschoß wurde ebenfalls kürzlich neu ausgebaut und bietet eine großzügige Fläche in der auch ein Büro eingerichtet werden kann. Ein Fitnessraum sowie eine Saune wurden eingebaut.

Großzügiges Raumangebot:
Wohnfläche – ca. 720 m² = 3 Etagen
Terrassen – ca. 50 m²
Garten - ca. 950 m²