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1170 GEMÜTLICHES GESCHÄFTSLOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE



Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Umgebung

Umgebung

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Verglaste Eingangstür mit Schaufenster

Verglaste Eingangstür mit Schaufenster

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang

Eingang

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang GL

Eingang GL

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Räumlichkeiten mit Zugang zu kleinem Lichthof

Räumlichkeiten mit Zugang zu kleinem Lichthof

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang

Eingang

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang

Eingang

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Grundriss GL1.jpg

Grundriss GL1.jpg

Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Umgebung
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Verglaste Eingangstür mit Schaufenster
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang GL
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Räumlichkeiten mit Zugang zu kleinem Lichthof
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Eingang
Geschäftslokal Wien,Hernals 1170 Grundriss GL1.jpg
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Anschrift
PLZ / Ort:1170 Wien,Hernals
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Paulina
Nachname:Joven
Email:joven@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 660 74 55 917
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Geschäftslokal
Objektnummer:OBGC20180312154142761m3pifcq7wx
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:0
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:63,50 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:2.658,00 €
Mietdauer:unbefristet
monatliche Miete netto:739,00 €
Betriebskosten netto:102,00 €

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1170 GEMÜTLICHES GESCHÄFTSLOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE

ehem. Friseurgeschäft:
eine charmante  Geschäftsfläche an der Dornbacherstraße

  • unbefristet

  • barrierefrei

  • gute Aufteilung  

  • WC vorhanden

Optimaler Standort für eine kleine Bäckerei oder Greißlerei.  

 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Zur Vermietung gelangt hier ein ehemaliger Friseursalon mit  ca. 63 m² Nutzfläche.
Der Salon befindet sich direkt an der Dornbacherstraße in sehr charmanter Gegend des 17. Bezirks - Villengegend nahe Neuwaldegg.  

Das Geschäftslokal punktet mit einer super Aufteilung und verfügt auch über einen kleinen exklusiv nutzbaren Innenhof. Es handelt sich um eine Erdgeschoßfläche mit straßenseitiger  Auslage.  
Ein WC ist vorhanden, sowie ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche,sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig  (siehe Bilder = aktueller Zustand), hat aber sehr viel Potenzial,
Es kann  als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden oder als Büro und ist ab sofort verfügbar.

Miete:

Nettomiete: € 637,-     Betriebskosten: € 102,-  
Gesamtmiete brutto: € 887,-    exklusive Heiz- und Stromkosten

Kaution     3 BMM
Provision    3 BMM + 20% USt

Lage & Umfeld

Die Straßenbahnhaltestellen  Linien 10,43,44 ca. 2 Gehminuten entfernt.
Der  Bahnhof Hernals der Vorortelinie (Schnellbahn S 45) ist in fussläufiger Entfernung.

Informationen und   Besichtigung

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Paulina Joven +43 660 74 55 917 joven@decus.at gerne zur Verfügung

DECUS  Immobilien GmbH
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