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3644 Was für ein Ausblick!



Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Ansicht_Restaurant

Ansicht_Restaurant

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Ausblick

Ausblick

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Garten

Garten

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Gastraum

Gastraum

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Thecke

Thecke

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche

Küche

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche von Wohnung

Küche von Wohnung

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche von Wohnung

Küche von Wohnung

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Badezimmer von Wohnung

Badezimmer von Wohnung

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Wohnzimmer von Wohnung

Wohnzimmer von Wohnung

Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Ansicht_Restaurant
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Ausblick
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Garten
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Gastraum
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Thecke
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche von Wohnung
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Küche von Wohnung
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Badezimmer von Wohnung
Betriebsobjekt Emmersdorf an der Donau 3644 Wohnzimmer von Wohnung
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Anschrift
PLZ / Ort:3644 Emmersdorf an der Donau
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - St. Pölten
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Friederike
Nachname:Kleindienst-Lampl
Email:friederike.kleindienst-lampl@immo-contract.com
Telefon:+43 / 450 250
Mobil:0676 357 74 67
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Betriebsobjekt
Objektnummer:2100/16025
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:240,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:125,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,28
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:5.0 Jahre bis 10.0 Jahre
monatliche Miete netto:3.000,00 €

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3644 Was für ein Ausblick!

In wunderbarer Lage mit Ausblick zur Donau und Stift Melk Der Ideenfindung sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage bietet den Gästen etwas besonderes! Ein Restaurant oder Heurigenbetrieb auch als Eventlocation, mit ca. 80 Sitzplätzen im Wintergarten sowie ca. 60 Sitzplätze im Garten und ausreichend Parkplätzen. Ebenso Austellungsräume, Galerie mit Cafe möglich. Adaptionen nach Absprache möglich Investitonsablöse je nach Vereinbarung - je nachdem welche mobilen technischen Einrichtungsgegenstände (z.b. Kühltruhen, Küchengeräte, Büro und EDV - Geräte etc.) mit übernommen werden! Ebenso gibt es eine Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 82 m² zu Mieten € 420,-- exkl. BK und HZ (Die Wohnung könnte man auch als 2 kleine Personalwohnungen adaptieren.) Kaution für gewerblichen Teil in Form einer Bankgarantie, in der Höhe einer Jahrespacht. Kaution Wohnung: 3 MM Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
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Gesamtbetrag 3000
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28