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2351 Bürofläche im IKANO Wr. Neudorf beim Industriezentrum-Süd Nähe S1



Büro Wiener Neudorf 2351

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Büro Wiener Neudorf 2351 TOP158.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:2351 Wiener Neudorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Tassilo
Nachname:Vondru BSc
Email:tv@fhi.at
Telefon:+43 1 342 222
Mobil:+43 676 5107891
Website:http://www.fhi.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:OBGC201405231453578003g8k1fqf4j
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:58,28 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:14,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:C
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:
monatliche Miete netto:731,41 €
Betriebskosten netto:206,89 €

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2351 Bürofläche im IKANO Wr. Neudorf beim Industriezentrum-Süd Nähe S1

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort und wurde 1990 errichtet. Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt rd. 12.500 qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.

Das Büro wird mit € 9,0 pro m2/Monat netto angeboten. Die akontierten Betriebskosten betragen € 2,65 pro qm/Monat sowie Heiz-/Stromkosten (ca. 0,90 pro m2/Monat)

Aufteilung:

- 2 Büroräume

- Empfang

- Serverraum

- Teeküche 

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)

- Kabelkanäle

- Markierte Aussenstellplätze bzw. Tiefgarage

Infrastruktur:

Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar. Optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badener Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hbh sowie Bus 263 ab Hbh Wiener Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie des weiteren das Bürocenter B17, ein Fitneß Studio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
M: +43 (0) 676-5107891
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222-11

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