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1160 / FREIER MIETZINS / VORSORGE-MAISONETTE / BACKSTEINBAU / SÜDBALKON / IM ERSTBEZUG



Zinshaus Wien,Ottakring 1160

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Zinshaus Wien,Ottakring 1160 Grundrisse_Seite_00_Seite_26.jpg

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Zinshaus Wien,Ottakring 1160 Grundrisse_Seite_00_Seite_27.jpg

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Zinshaus Wien,Ottakring 1160
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Anschrift
PLZ / Ort:1160 Wien,Ottakring
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Nicolas
Nachname:Putzlager
Email:putzlager@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 660 302 61 70
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC20201107194044340dfb308a494
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:3
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:81,63 m²
Nutzfläche:112,91 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:420.835,25 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1160 / FREIER MIETZINS / VORSORGE-MAISONETTE / BACKSTEINBAU / SÜDBALKON / IM ERSTBEZUG

Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie   aktuell noch 36 Wohnungen zum Kauf!

Das Projekt wird Anfang  2022  fertiggestellt.

Die Wohnungen können sowohl von  Privaten für die Eigennutzung, als auch von  Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu,  die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird.

 

Die Raumaufteilung und das Wohnhaus.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume.

Im begrünten Innenhof finden Sie  Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik.

Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin.

Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11  Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern  im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet.

Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb.

Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk.

Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier...