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1050 1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!



Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hausansicht

Hausansicht

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Haupstraße

Haupstraße

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hinteransicht

Hinteransicht

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelküche

Hotelküche

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelzimmer

Hotelzimmer

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Badezimmer

Badezimmer

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelzimmer

Hotelzimmer

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050

Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hausansicht
Zinshaus Wien,Margareten 1050
Zinshaus Wien,Margareten 1050 Haupstraße
Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hinteransicht
Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelküche
Zinshaus Wien,Margareten 1050
Zinshaus Wien,Margareten 1050
Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelzimmer
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Zinshaus Wien,Margareten 1050 Hotelzimmer
Zinshaus Wien,Margareten 1050
Zinshaus Wien,Margareten 1050
Zinshaus Wien,Margareten 1050
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Anschrift
PLZ / Ort:1050 Wien,Margareten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:WB immoagentur OG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Helmut
Nachname:Wolkersberger
Email:wolkersberger@wbimmo.at
Mobil:+43 (0)699 196 321 01
Website:http://www.wbimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC201711301414377638874i9nsvm
 
Info
Baujahr:1850
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:438,00 m²
Wohnfläche:1.377,99 m²
Nutzfläche:243,86 m²
Kellerfläche:243,00 m²
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:84,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:5.390.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1050 1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt.

Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit 15 Appartements wurde fertig gestellt.

Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, sowie 15 zurzeit vermietete Apartments!

Eckdaten:

Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1377,99 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert.

13 Wohnungen sind befristet vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden,  eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.  

Die Kaufsumme von 5.390,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu.

Der monatliche Nettoertrag würde derzeit ca.14.200,- betragen, der jetzige Eigentümer würde die 15 Apartments sowie die Rezeption um ca. 7.000,- anmieten, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen.

Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar:

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pl&...