ImmoSchau
in meine ImmoSchau einloggen oder registrieren


1090 1090, baubewilligter Rohdachboden in Ärztehaus Nähe AKH



Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090 2017 08 28 Borschkegasse 15 Einreichplan_1.jpg

2017 08 28 Borschkegasse 15 Einreichplan_1.jpg

Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090
Zinshaus Wien,Alsergrund 1090 2017 08 28 Borschkegasse 15 Einreichplan_1.jpg
auf facebook teilen
Anschrift
PLZ / Ort:1090 Wien,Alsergrund
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:WB immoagentur OG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Aron
Nachname:Isacharov
Email:a.isacharov@wbimmo.at
Mobil:+43 (0)699 10 500 106
Website:http://www.wbimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC20180509084025115qcq3mcol01
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:411,00 m²
Nutzfläche:k.A.
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:168,70 kWh/m² pro Jahr
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:990.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

auf Google-Maps anzeigen

1090 1090, baubewilligter Rohdachboden in Ärztehaus Nähe AKH

Die Lage

Zentrale urbane Toplage im 9. Bezirk Nähe AKH und U6 Alser Straße. Hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn 43), Naherholungsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus

Elegantes Gründerzeit-Stilhaus errichtet um 1900. Beeindruckender Eingangsbereich mit erhaltenen Stilelementen (Terrazzoböden, aufwendig geschnitztes Holzhaustor, Natursteinstiegen, gußeisernes Treppengeländer, etc). Derzeit vier Regelgeschoß und Rohdachboden.

Die Allgemeinflächen befinden sich in einem guten gepflegten Zustand. Ein großer Teil der Wohnung im Haus wurden kürzlich hochwertig saniert.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum AKH und Sankt Anna Kinderspital haben sich im Haus mehrere Ärzte mit ihren Praxen niedergelassen.

Der Rohdachboden

Der Rohdachboden umfasst rund 350 m2. Ein zweigeschoßiger Ausbau mit vier Wohnungen ist baubewilligt. Die Gesamtnutzfläche nach Ausbau beträgt 500m2, davon 411 m2 Wohnfläche und 89 m2 Balkon-/Terrassenfläche.

Der Ersteher hat einen Personenlift zu errichten, die Fassade auszubessern und, soweit für den Ausbau erforderlich, die Steigleitungen auszubessern.

Bei Interesse können hochwertig sanierte und leerstehende Wohnungen in den Regelgeschoßen dazugekauft werden.

 

Informationen:

Für Fragen und Besichtigungen steht ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Email: a.isacharov@wbimmo.at  oder Tel: 0676 8475 64444



Zentrale Lage nahe AKH u. U6 Alserstraße