ImmoSchau
in meine ImmoSchau einloggen oder registrieren


2331 | ANLAGEOBJEKT | HOTEL | RESTAURANT | WOHNUNGEN | IN VÖSENDORF | GRENZE WIEN 23



Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331

Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
Zinshaus Vösendorf 2331
auf facebook teilen
Anschrift
PLZ / Ort:2331 Vösendorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne
Nachname:Lauterbach
Email:lauterbach@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 664 91 40 320
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC20200724074647976d8c4e92a26
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):115
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:6.084,00 m²
Wohnfläche:k.A.
Nutzfläche:6.671,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:12.500.000,00 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

auf Google-Maps anzeigen

2331 | ANLAGEOBJEKT | HOTEL | RESTAURANT | WOHNUNGEN | IN VÖSENDORF | GRENZE WIEN 23

Die Liegenschaft in Vösendorf besteht aus einem Restaurant, einem Hotel, Wohnungen und Parkplätzen.  

Das Restaurant umfasst eine Fläche von ca. 1.720 m², verfügt über 350 Sitzplätze und einen Garten.

Das Hotel nimmt eine Fläche von ca. 3.060 m² ein und bietet 78 Zimmer und sechs Suiten. Die Rezeption ist im Erdgeschoß, die Zimmer befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss.

Die 23 Wohnungen sind alle befristet vermietet. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft insgesamt 128 PKW‐Stellplätze, wobei davon 13 in der Garage sind und der Rest im Freien. (29 davon überdacht)

Zusätzlich zu den oben angeführten beiden Betrieben Gasthof und Hotel ist im Kaufpreis von EUR 12.500.000,‐‐  excl. USt. auch die Übernahme eines gastronomischen Pachtbetriebes in Wiener Neudorf beinhaltet. Die Einnahmen der Liegenschaft in Vösendorf belaufen sich auf ca. EUR 596.000,‐‐   pro Jahr. Zusätzlich können mit dem Pachtbetrieb Einnahmen in der Höhe von rund EUR 84.000,‐‐  p. a. lukriert werden.

 

Die Geschichte vom    Lokalgebäude

1908 gründete Otto Taussig die Wäschefabrik Otto Taussig & Co. Gaudenzdorf war zu diesem Zeitpunkt das Zentrum der Industrie in Wien.  Hergestellt wurden exquisite Kragen, Manschetten, Hemden und Plastrons, sowie Damenwäsche.  In den besten Zeiten waren bis zu 300 Mitarbeiter beschäftigt.  Die Fabrik schloss 1975. Zu diesem Zeitpunkte wurde bereits verstärkt billigere Kleidung aus dem asiatischen Raum und aus Ländern der Dritten Welt importiert.

Nach der Schließung der Wäschefabrik stand das Gebäude leer und drohte zu verfallen bis es im Jahr 1990 von der Familie Wagner übernommen und renoviert wurde.  Es wurden Büros sowie eine Galerie für junge Künstler geschaffen.  Im Jahr 1998 öffnete dann die Gaststätte "zur Fabrik" erstmals ihre Pforten, im Jahr 2009 wurde  das übrige Gebäude in ein Hotel umgewandelt.

 

LAGE:

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Süden Wiens,  in Vösendorf. Sehr gute Infrastruktur, Großmarkt METRO sowie diverse EINKAUFSZENTREN

In 2 Gehminuten erreicht man die Badner-Bahn Haltestelle Vösendorf/Siebenhirten welche direkt in die City zur Oper fährt.  

Das beliebte Restaurant verfügt über 350 Sitzplätze und einen großzügigen  Außenbereich im Innenhof. Das Hotel be...