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1180 Eleganter Terrassen-Erstbezug in außergewöhnlichem Altbau (Top 2: 3 Zimmer/ ca. 121m² + ca. 34m² Terrasse)



Wohnung Wien,Währing 1180

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Anschrift
PLZ / Ort:1180 Wien,Währing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMOfair Immobilienvermittlung
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Georg
Nachname:Mels-Colloredo
Email:mels-colloredo@immofair.at
Telefon:+43 1 99 77 100-2
Mobil:0699 1303512
Website:http://www.immofair.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20190409081320948mwgwhflvwo
 
Info
Baujahr:1903
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:121,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:34,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:660.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1180 Eleganter Terrassen-Erstbezug in außergewöhnlichem Altbau (Top 2: 3 Zimmer/ ca. 121m² + ca. 34m² Terrasse)

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                                                   1180 Hofstattgasse, Top Nr. 2
Baujahr der Liegenschaft:                 1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016
Zustand der Wohnung:                         Erstbezug nach Renovierung
Nutzflächen:                                                        ca. 121m² Wohnfläche  und ca. 34m² Terrasse
Stockwerk/Ausrichtung:                       Hochparterre   / Süd- und nordseitig (hofseitig) / Lift
Raumaufteilung:                                           2 Zimmer, Wohnzimmer m. offener Küche, Terrasse,   Badezimmer, 2 WC, AR,
Öffentliche Anbindung:                         40, 41, 40A, U6

Kaufpreis: € 660.000,--    

Betriebskosten: Netto € 1,60-/m² zzgl. USt
Reparaturrücklage: € 0,20-/m²

Wohnungsbeschreibung:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung im Hochparterre und sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmer,   ein Badezimmer mit  Wanne und Dusche, zwei separate Toiletten und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse sind hofseitig in Richtung des Gartens ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind in die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet.

Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren und Laibungen, exquisite Badezmmerausstattung ( Villeroy&Boch, HansGrohe, Laufen), Fussbodenheizung (Vaillant Gerät), moderne Decken- und Wandbeleuchtung etc.

Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Sämtlichen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerkers mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen...