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1110 VON DER SONNE GEKÜSST!



Wohnung Wien,Simmering 1110

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Wohnung Wien,Simmering 1110 Top 13.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:1110 Wien,Simmering
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Tsvetilena
Nachname:Galabinova
Email:t.galabinova@ivv.at
Telefon:0732 660874-2122
Mobil:+43 664 6000 8196
Website:http://www.is-makler.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20201011120702000da4039862c
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:89,62 m²
Kellerfläche:2,43 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:20,95 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:39,54 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:353.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:168,00 €

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1110 VON DER SONNE GEKÜSST!

Modern und lichtdurchflutet …

… präsentiert sich das erst kürzlich fertiggestellte Wohnhaus in einer idyllischen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor!

Es stehen aktuell noch 9 der 26 Wohneinheiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

  • 2-4-Zimmer-Wohnungen (59 m² bis 104 m²)
  • Klimaanlagen-Vorbereitung in sämtlichen Aufenthaltsräumen
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage
  • Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeug 30x60 cm in Bad und WC
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf den Freiflächen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
  • Funktionale Kellerabteile für sämtliche Wohnungen
  • Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen

 

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage:

Das Highlight dieser Wohnung ist der riesige Südbalkon mit rund 16 m². Dieser ist vom Wohnzim...