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1120 1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6



Wohnung Wien,Meidling 1120 Arztpraxis geeignet

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Anschrift
PLZ / Ort:1120 Wien,Meidling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Hans Georg
Nachname:Homolatsch
Email:h.homolatsch@donauimmo.at
Telefon:02732 722 69
Mobil:0676/4539328
Website:http://www.donauimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20160807092959710pu5ni3pgbw
 
Info
Baujahr:1963
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:120,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:60,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:349.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:290,00 €

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1120 1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6

Die ost-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines großzügig angelegten Wohnhauses. Das Eigentumswohnhaus wurde Mitte der 60iger Jahre errichtet und liegt nahe der Meidlinger Fußgängerzone im unteren Teil der Meidlinger Hauptstraße mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten.

Die weiträumige Wohnküche mit französischer Balkontür eröffnet den Blick auf einen kleinen baumbepflanzten Platz mit Bänken zum Ausruhen. Die anderen drei hellen Zimmer sind hofseitig gelegen, wobei vor allem zwei dieser Räume einen schönen Grünblick in den ruhigen Innenhof gewähren.

Die 120 m² große Wohnung im 2. Liftstock gliedert sich wie folgt:

  • Zentraler Vorraum
  • Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.

Die sehr zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Das Meidlinger Ärztezentrum ist unmittelbar nebenan, weiters sind eine Polizeistation, das Magistrat, Supermärkte, der Meidlinger Markt, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wäre auch als Arztpraxis bestens geeignet.

Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut erreichbar:

  • U4 Meidling: ca. 3-Minuten-Fußweg
  • U6 Niederhofstraße ist auch gleich um die Ecke (Interspar)
  • Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A
  • Schnellbahn: Station Meidling (eine U-Bahnstation per U6)
  • Die Ausfahrt zur Westautobahn ist in ca. 10 - 15 Minuten per Auto erreichbar (Auhof Center)

Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 10 Minuten Fußweg).

Da die Wohnung schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einiger Pinselstriche, um sie wieder auf Vordermann zu bringen.