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1030 LUXURIÖSER DACHGESCHOSSTRAUM MIT HISTORISCHEM ESPRIT NAHE ST. ROCHUS



Wohnung Wien,Landstraße 1030 DG-Ausbau

DG-Ausbau

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Vis a Vis

Vis a Vis

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Terrasse

Terrasse

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Zimmer

Zimmer

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Bad

Bad

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Zimmer

Zimmer

Wohnung Wien,Landstraße 1030 DG-Ausbau

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Wohnung Wien,Landstraße 1030 Stiegenhaus

Stiegenhaus

Wohnung Wien,Landstraße 1030 DG-Ausbau

DG-Ausbau

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Wohnhaus

Wohnhaus

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Untergeschoss

Untergeschoss

Wohnung Wien,Landstraße 1030 Obergeschoss

Obergeschoss

Wohnung Wien,Landstraße 1030 DG-Ausbau
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Wohn- und Essbereich
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Vis a Vis
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Terrasse
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Zimmer
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Wohnung Wien,Landstraße 1030 Bad
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Zimmer
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Wohnung Wien,Landstraße 1030 Stiegenhaus
Wohnung Wien,Landstraße 1030 DG-Ausbau
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Wohnhaus
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Untergeschoss
Wohnung Wien,Landstraße 1030 Obergeschoss
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Anschrift
PLZ / Ort:1030 Wien,Landstraße
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Eva
Nachname:Gugerell
Email:e.gugerell@ivv.at
Telefon:+43 664 6000 8204
Website:http://www.is-makler.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC202102012141091109434dc89de
 
Info
Baujahr:1795
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:3
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Wohnfläche:179,49 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:37,79 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:144,27 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:2.500.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1030 LUXURIÖSER DACHGESCHOSSTRAUM MIT HISTORISCHEM ESPRIT NAHE ST. ROCHUS

SIE LIEBEN DEN CHARME HISTORISCHER WOHNHÄUSER, MÖCHTEN ABER AUF MODERNEN WOHNKOMFORT NICHT VERZICHTEN? - Dann WOHNEN Sie hier genau richtig!

 

 

Lassen Sie sich durch unseren  Videorundgang bereits vorweg von dieser traumhaften Immobilie begeistern

https://youtu.be/O5IcVfNun_8

und erkunden Sie die außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung auch über unseren virtuellen 360 °-Rundgang:

https://my.realonaut.com/player/5p2g7/de

 

 

In einem 1795 errichteten gutbürgerlichen Wohnhaus mit klassischem Biedermeier-Ensemble wurde  im  Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien neuer Wohnraum geschaffen.

Hier trifft Altes sprichwörtlich Neues: Das elegante Haus weiß viele Geschichten zu erzählen und hat schon  so manche bekannte Persönlichkeit beherbergt. Heute versprüht es nach aufwändiger, liebevoller Sanierung wieder Neuen Glanz - und interpretiert so den Stil vergangener Tage neu und zeitgemäß.

 

Die luxuriöse Maisonette-Wohnung verfügt über  ca. 179,5  m² Wohnfläche auf zwei Etagen und über zwei separate Zugänge (beide sind mittels modernen Liftanlagen zu erreichen). Durch den zweiten Zugang sowie die räumlichen Gegebenheiten lässt sich hier wunderbar ein separater, vom Rest der Wohnung getrennter, Wohnbereich schaffen - ob als Büro, Gäste-Bereich, oder eigener Bereich für Ihr Au Pair - die Immobilie lässt sich wunderbar auf Ihre individuelle Wohnsituation zuschneiden:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum/Garderobe
  • WC
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer inkl. begehbaren Garderoben sowie Master-Bedroom mit Badezimmer enSuite
  • abtrennbarer Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC mit eigenem Eingang

2. Dachgeschoss

  • großzügige Wohnküche
  • Abstellraum
  • WC
  • weitläufige Dachterrasse

 

Beim Ausbau wurde sowohl bei den Baumaterialien als auch bei der Innenausstattun...