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1170 | EIGENNUTZUNG MÖGLICH | REGULÄRE VERMIETUNG MÖGLICH | PASSIVES IMMOBILIENINVESTMENT | ERTRAGSOBJEKT | MICROAPARTMENTS | VERMIETUNG DURCH WELCOME2VIENNA | KURZZEITVERMIETUNGEN



Wohnung Wien,Hernals 1170

Wohnung Wien,Hernals 1170

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Wohnung Wien,Hernals 1170 031_ANTO57_VKP_Top_iA_200228_Seite_03.jpg

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Wohnung Wien,Hernals 1170
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Anschrift
PLZ / Ort:1170 Wien,Hernals
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Julian
Nachname:Mellawa
Email:mellawa@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 699 11 20 84 11
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC2020101412552728202a8a8ca89
 
Info
Baujahr:2021
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:0
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:1
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:20,30 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:6,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:2,95 m²
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:33,62 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:139.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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Bei diesem schönen revitalisierten Altbau und neuem Zubau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen!

Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär  vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen.

Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu,  die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird.

Das Projekt wird  Ende 2021 fertiggestellt.

Welcome2Vienna, ein Spezialist in den  Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber.

Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice.

In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops.

 

Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung

komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.)

Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen

Festlegung der saisonoptimierten Preise

ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution

Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer

Reinhaltung der jeweiligen Appartements

persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung

Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör

wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel

Tourismusabgabe

unlimitierter WLAN-Zugang

TV mit internationalem Angebot

 

Grundrisse

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk.

Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier:  https://w2v.at/.

 

Objekt & Ausstattung

Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Kelle...