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1100 Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!



Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100018

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100021

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100026

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100047

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100056

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100077

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100083

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100094

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100107

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100110

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100113

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100116

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100126

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100165

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100168

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 P5100173

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 INZ_Fassade_1

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 INZ_Fassade_2

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 TOP05

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 INZ_61_Preisliste

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Wohnung Wien,Favoriten 1100 TOP05
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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immoexpress KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Ehsan
Nachname:Karimian
Email:e.karimian@immo.express
Mobil:+43 676 46 46 646
Website:https://www.immo.express/kontakt/impressum/
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:O2100121976
 
Info
Baujahr:2017
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:69,20 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:14,41 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:289.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1100 Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!

Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!
Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt!


1. Wohnen im 10.Bezirk  

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung (69,20 m² Wohnfläche + 14,41 m² Balkon) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,.



2. Lage

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:  

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.  


*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m),   Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.



3. Architektur und Ausstattung

Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.



4. Raumaufteilung  

Nutzfläche: 69,20 m² Wohnfläche + 14,41 m² Balkon + 3 m² Kellerabteil

- Vorraum

- 2 x Schlafzimmer

- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)

- Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC + Waschbecken





5. Energieeffizientes Wohnen

HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)
fGEE: 0,854 (Klasse A)


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  

Kosten
EUR 289.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt...