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1100 Ideal für Starter und Jungfamilien! Tolle Anlage mit Top-Rendite und Eigennutzungsoption



Wohnung Wien,Favoriten 1100

Wohnung Wien,Favoriten 1100

Wohnung Wien,Favoriten 1100

Wohnung Wien,Favoriten 1100

Wohnung Wien,Favoriten 1100

Wohnung Wien,Favoriten 1100 1100_Buchengasse34.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Austro Real Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Nachname:Austro Real Immobilien
Email:info@austro-real.at
Telefon:+43 (1) 36 13 400
Mobil:0043 676 611 18 76
Website:http://www.austro-real.at/
» Kontakt aufnehmen
Zweite Ansprechperson
Anrede:Herr
Vorname:Oliver
Nachname:Prucker
Email:op@austro-real.at
Telefon:
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20160520123827017bti6f7cvxm
 
Info
Baujahr:1970
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:4
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Wohnfläche:71,30 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:9,10 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:199.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:121,83 €

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1100 Ideal für Starter und Jungfamilien! Tolle Anlage mit Top-Rendite und Eigennutzungsoption

- Lage-

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Favoriten, direkt beim Reumannplatz, wo sie über eine perfekte Anbindung an die Wiener Linien verfügt, wie auch über die U1 eine schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof und Stadtkern.

Sämtliche Instanzen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die An der Favoritenstraße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Kulinarik.

 

- Beschreibung der Räumlichkeiten –

Das Wohnhaus selbst ist ein gepflegter Neubau aus den 1970ern. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Vermietung. In einem Jahr wäre es auch möglich, sie in Eigennutzung zu übernehmen. Sie bietet bei ihrem aktuellen Mietpreis von € 900,- ein Anlageobjekt mit Top-Rendite mit 9%!

Am Ende Vorraums sind nebeneinander ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein nützlicher Abstellraum installiert. Davon ausgehend betritt man den Wohnsalon, der zentral in der Wohnung angelegt ist. Von ihm aus sind die beiden Schlafzimmer zu erreichen.

Gleich zwei Freiflächen stehen dem Nutzer zur Verfügung. Sowohl von einem der beiden Schlafzimmer als auch vom Wohnraum aus ist ein Zugang zu einer der beiden Loggias angelegt. Das 2. Schlafzimmer verfügt über eine private Loggia.

 

- Ausstattung und Besonderheiten –

- U-Bahn-Nähe & perfekt angebunden

- direkt beim Reumannplatz

- moderne Neubauwohnung

- 2 Loggias

- Anlage oder Eigennutzung

- noch 1 Jahr in Vermietung

- tolle Rendite! 9%

 

- Infrastruktur und öffentliche Anbindung -

U1 Reumannplatz: öffentlicher Knotenpunkt der Wiener Linien

Straßenbahn: 6, 67

Bus: 14A, 66A, 68A

Volksschule: 300 m

Kindergarten: 650 m

Apotheke: 550 m

Lebensmittel: 260 m

Post: 350 m

 

-Kontakt-

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen w...