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1100 Dachterrassenwohnung - Erstbezug - perfekte Lage



Wohnung Wien,Favoriten 1100 Grundriss

Grundriss

Wohnung Wien,Favoriten 1100 Grundriss
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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Grünberger Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Sylvia
Nachname:Grünberger
Email:sg@gruenberger-immobilien.at
Telefon:+43 / 1 / 713 10 11
Mobil:43/664/41 00 937
Website:http://www.gruenberger-immobilien.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Penthouse
Objektnummer:2323/22
 
Info
Baujahr:2013
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:5
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:99,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:2
Gesamtfläche Balkone:50,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:515.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1100 Dachterrassenwohnung - Erstbezug - perfekte Lage

Der Keplerhof ist das Objekt am Keplerplatz - die U1 liegt vor der Haustüre, die Infrastruktur der Favoritenstrasse ist vor der Haustüre. Vom Markt bis zum Naherholungsgebiet ist alles im unmittelbaren Umfeld. Die U1 verbindet perfekt in die City, der nahe Hauptbahnhof wertet das Umfeld sehr auf und gewährleistet auch eine hervorragende Anbindung an die internationalen ÖBB-Strecken sowie an den Flughafen. Ein Umfeld, welches vorerst noch von Insidern richtig bewertet wird - absehbar wird sich dieser Teil des 10.Bezirkes in einen urbanen Hotspot entwickeln. Das Haus selbst präsentiert sich in gutem Zustand - der Dachboden wurde ausgebaut, damit wurden sämtliche Steigleitungen erneuert. Ein Lift wird erneuert, ein zweiter eingebaut - das wurde von der WE-Versammlung bereits beschlossen. Der Reparaturfond ist hoch dotiert - nachdem die Arbeiten am Dach fertiggestellt sind, werden der Innenhof, die Stiegenhausfenster und als letzte Massnahme das Stiegenhaus saniert. Diese Wohnung wurde im Zuge des DG-Ausbaues neu errichtet - sie zeichnet sich durch grosse Terrassenflächen aus. Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig.