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1220 provisionsfreies, grünes Eigentum auf Eigengrund - alle Wohnungen mit Aussenflächen



Wohnung Wien,Donaustadt 1220

Wohnung Wien,Donaustadt 1220

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Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Plan_Top4.JPG

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Anschrift
PLZ / Ort:1220 Wien,Donaustadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Johannes Andreas
Nachname:Weis
Email:johannes.weis@akkadia.at
Telefon:+43 1 5129085 57
Mobil:+43 676 9663743
Website:http://www.akkadia.eu
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20171103125227533mh47a3ozm3
 
Info
Baujahr:2016
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Wohnfläche:119,16 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:9,83 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:39,65 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,72
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:345.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:246,00 €

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1220 provisionsfreies, grünes Eigentum auf Eigengrund - alle Wohnungen mit Aussenflächen

Das Projekt:

Auf einem rund 2650m² großen Grundstück in sehr guter Ruhelage von Hirschstetten entstehen 4 Bauteile mit insgesamt 20 Wohnungen in den Größen zirka 65m² bis 145m². Je nach Wohnung ist eine Außenfläche in Form von Garten und/oder Terrasse bzw. Loggia dabei. Baubeginn war im Februar 2016, die geplante Fertigstellung ist im Juni 2017.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 Stellplaätze zur Verfügung, diese können um je € 26.000,-- inkl. USt zusätzlich angekauft werden.
Für die kleinsten Bewohner der Liegenschaft wurde ein Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste und Schaukel errichtet.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird in den Wohnungen Echtholzparkett verlegt, bei den Terrassentüren werden Unterflurradiatoren eingebaut, die Sanitärinstallationen sind Laufen bzw. Hansgrohe.

Top 4:

Diese Familienwohnung mißt zirka 119m², hat 4 Zimmer und ist vom Vorraum aus zentral begehbar.Die Wohnküche mißt zirka 45m² und hat den Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse. Die drei Schlafräume sind südlich ausgerichtet, mit Dachflächenfenstern versehen und messen zirka 14m², 15m² und 19m². Die beiden Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wc das andere mit Badewanne ausgestattet sowie der Abstellraum befinden sich zwischen den Wohnräumen.


Die Lage:


In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Erzherzog-Karl-Straße sowie im Gewerbepark Stadlau.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 22A, 95A und 95B und die S-Bahn-Linie S80 sehr gut gegeben. Die Linie U2 hält in der Hausfeldstraße, die Linie U1 hält in Kagran.
Die A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kaufvertragsabwicklung sowie die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises ist an Rechtsanwalt Dr. Michael Mohn, 1010 Wien Zelinkagasse 2/13 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhltnis zum Abgeber hin.


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgekl...