ImmoSchau
in meine ImmoSchau einloggen oder registrieren


1220 Elegante Wohnung im Erholungsgebiet an der Alte Donau PROVISIONSFREI // Elegant apartment in the recreation area on the Old Danube Commissionfree //



Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Wohnzimmer-Symbolbild

Wohnzimmer-Symbolbild

Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Haus-2-Top-2-Plan

Haus-2-Top-2-Plan

Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Stiege-2-Top-2-Lage-im-Objekt

Stiege-2-Top-2-Lage-im-Objekt

Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Übersicht-KG

Übersicht-KG

Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Wohnzimmer-Symbolbild
Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Haus-2-Top-2-Plan
Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Stiege-2-Top-2-Lage-im-Objekt
Wohnung Wien,Donaustadt 1220 Übersicht-KG
auf facebook teilen
Anschrift
PLZ / Ort:1220 Wien,Donaustadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Nachname:Ihr VALMACOR Team
Email:immobilien@valmacor.at
Telefon:+43 / 1 / 585 2960
Website:http://www.valmacor.at/impressum.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:3358/693
 
Info
Baujahr:2017
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:70,10 m²
Kellerfläche:8,61 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:7,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:44,50 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:429.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:406,66 €

auf Google-Maps anzeigen

1220 Elegante Wohnung im Erholungsgebiet an der Alte Donau PROVISIONSFREI // Elegant apartment in the recreation area on the Old Danube Commissionfree //

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum. Die Wohnung liegt im 1. OG ist ruhig, hell und hat eine Sicht im Grünen. Vom Eingangsbereich ist eines der 2 Schlafzimmern, ein Abstellraum, das Bad und eine Toilette begehbar. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche und Ausgang auf einen großzügigen Balkon. Von hier ist auch das 2. Schlafzimmer erreichbar. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich. Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 234,91; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bezugsfertig ist die Immobilie ab 30.11.2017. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream. The apartment is on the 1st floor is quiet, bright and has a view into the greenery. From the entrance one of the 2 bedrooms, a storage room, the bathroom and a toilet are accessible. The living room has an open kitchen and access to a spacious balcony. From here also the 2nd bedroom can be reached. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress. Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport). The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 234,91 Completion date 30.11.2017. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A