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1090 Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien



Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer4

Wohnzimmer4

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Terrasse1

Terrasse1

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Terrasse2

Terrasse2

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Treppe

Treppe

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Vorraum

Vorraum

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Bad1

Bad1

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Bad2

Bad2

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Zugang

Zugang

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Plan

Plan

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Stiegenaufgang

Stiegenaufgang

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Entrée

Entrée

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Lageplan

Lageplan

Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer4
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer1
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer2
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Wohnzimmer3
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Terrasse1
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Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Treppe
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Schlafzimmer1
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Vorraum
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Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Bad2
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Schlafzimmer2
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Zugang
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Plan
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Stiegenaufgang
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Entrée
Wohnung Wien,Alsergrund 1090 Lageplan
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Anschrift
PLZ / Ort:1090 Wien,Alsergrund
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Colliers International Immobilienmakler GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Nina
Nachname:Milchrahm
Email:nina.milchrahm@colliers.at
Telefon:+43 1 535 53 05
Website:http://www.colliers.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Maisonette
Objektnummer:337/03589
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Wohnfläche:115,78 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:13,23 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:78,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:590.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:191,65 €

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1090 Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien

In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung:

1. Ebene (Altbau):
Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in

2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²).

Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a.

Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.