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4600 Stadtoase Wels, Top 0.2



Wohnung Wels 4600 AUSSENANSICHT1

AUSSENANSICHT1

Wohnung Wels 4600 Plan_Herrengasse 4 -_Top_0_2

Plan_Herrengasse 4 -_Top_0_2

Wohnung Wels 4600 Assenansicht

Assenansicht

Wohnung Wels 4600 HG4_Innen_day_1

HG4_Innen_day_1

Wohnung Wels 4600 Energieausweis_Herrengasse_Seite_03

Energieausweis_Herrengasse_Seite_03

Wohnung Wels 4600 AUSSENANSICHT1
Wohnung Wels 4600 Plan_Herrengasse 4 -_Top_0_2
Wohnung Wels 4600 Assenansicht
Wohnung Wels 4600 HG4_Innen_day_1
Wohnung Wels 4600 Energieausweis_Herrengasse_Seite_03
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Anschrift
PLZ / Ort:4600 Wels
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Bau & Boden Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Peter
Nachname:Müllner MSc
Email:peter.muellner@bau-boden.at
Telefon:+43 (0)732 / 79 36 66
Mobil:0699 / 17 77 88 75
Website:http://www.bau-boden.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:SOLG07:927573479
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:63,08 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:9,59 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:10,97 m²
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:27,77 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A+
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:186.100,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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4600 Stadtoase Wels, Top 0.2

STADTOASE Welser Herrengasse,- Baubeginn bereits erfolgt!

Eine sonnige Oase der Ruhe im Welser Stadtzentrum!

Erneut ein Hightlight des Linzer Immobilienentwicklers Bau&Boden Immobilien und Sedes Immobilien in Zusammenarbeit mit dem Welser Architekturbüro pepe architecture. Die Herrengasse ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Welser Zentrum, nur einen Katzensprung von den zahlreichen Welser Innenstadtgeschäften entfernt.

Wohnungstypen: Wunderschöne Zwei- bzw. Drei-Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen. Zwei perfekt ausgerichtete Penthouses auf einer Ebene, die auch zusammengelegt werden können. Ideal auch für Anleger – perfekt aufgeteilte Wohnungen für die Weitervermietung.

Bildung: Alle Schultypen u.a. der Fachhochschule Campus Wels, die HTL, der Waldorfkindergarten, das Gymnasium, die Mittelschule sind fußläufig schnell erreichbar.

Naherholungsgebiete. Das Laufdorado der Stadt Wels verfügt über vier Laufstrecken entlang des idyllischen Treppenweges an der Traun und ist leicht erreichbar. Durch seine parkähnliche Anlage bietet er Entspannung vom Stress des Alltages und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Infrastruktur: Öffentliche Anbindung. Der Bahnhof und Busbahnhof (KJ) sind die Welser Drehscheiben für den regionalen und überregionalen Verkehr. Alle Buslinien haben hier ihren Ausgang. Das Projekt Herrengasse befindet sich der näheren Umgebung der genannten öffentlichen Anbindungen.

www.stadtoase-wels.at

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,77
 HWB Klasse: A+
Stadtzentrum/Ortszentrum