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3013 * 4 ZIMMER, BALKON * FAMILIEN-TRAUMWOHNUNG * WIENERWALDSEE



Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Garten

Garten

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Balkon

Balkon

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 GRUNDRISS

GRUNDRISS

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Wohnzimmer - Zimmer 4

Wohnzimmer - Zimmer 4

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Wohnzimmer - noch eingerichtet

Wohnzimmer - noch eingerichtet

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Balkon

Balkon

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 View

View

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Zimmer 1

Zimmer 1

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Zimmer 3

Zimmer 3

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Vorraum

Vorraum

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Küche

Küche

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Zimmer

Zimmer

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Diele

Diele

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Diele

Diele

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Bad

Bad

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Balkon

Balkon

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Abstellraum

Abstellraum

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 WC

WC

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Keller

Keller

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Stellplatz

Stellplatz

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Stiegenhaus

Stiegenhaus

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Straßenfront

Straßenfront

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Sandkiste

Sandkiste

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 GRUNDRISS

GRUNDRISS

Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 LAGE

LAGE

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Wohnung Tullnerbach-Lawies 3013 Diele
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Anschrift
PLZ / Ort:3013 Tullnerbach-Lawies
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Elemér
Nachname:Szüts
Email:szuets@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 664 11 888 16
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC202102081323183780ad194601c
 
Info
Baujahr:1997
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:103,10 m²
Kellerfläche:10,00 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:9,45 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:26,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,44
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:320.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:160,91 €

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3013 * 4 ZIMMER, BALKON * FAMILIEN-TRAUMWOHNUNG * WIENERWALDSEE

Großzügige, zentral begehbare Vierzimmerwohnung
mit großem Balkon und Gartenbenützung
(Riesengarten mit Kinderspielplatz)
und PKW Stellplatz


1. OG               ohne Lift


Objekt und Ausstattung

Die kleine Wohnanlage umschließt einseitig einen  großen  gemeinsamen Garten mit gemütlichem Sitzbereich  und gut ausgestattetem Kinderspielplatz, der Garten ist entlang des Wienflusses situiert.  

Diese gemütliche, gut eigeteilte Familienwohnung liegt im 1. Stock, das Wohnzimmer öffnet sich  mit einem großen südseitigen Balkon zum Garten, auch das eine Schlafzimmer liegt gartenseitig. Ein großes und ein kleineres Zimmer, sowie die Küche sind straßenseitig angeordnet..Auf dieser Seite sind die Schlafzimmerfenster mit Aussenjalousien geschützt.

Die Küche ist überkomplett mit einer DAN Einbauküche und Siemens Geräten ausgestattet.
Das Bad hat eine Eckwanne, Waschbecken, sowe WaMa-Anschluss.
Das WC ist separat. Daneben ist ein L-förmiger Abstellraum angeordnet.
Im großzügigen Vorraum stehen zwei große eingebaute Kästen (PAX)  zur Verfügung.

Alle Räume sind zentral begehbar!

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.
Bedingt durch die besonders guten Heizbedarfswerte sind die Heizkosten minimal.
Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer Platz ist um €15 pro  Monat anmietbar.
Ein mit dem Lift erreichbarer, trockener 10m² großer Kellerabteil steht zur Verfügung.
Es gibt eine gut ausgestattete Waschküche und ein Trocken-, ein Fahrrad. und ein Kinderwagenraum,
weiters sind ein Kinderspielraum, eine Werkstatt und weitere Lagerräume allgemein nutzbar.


Raumaufteilung

- Vorraum (mit großen Einbauschränken)
- Wohnzimmer (mit Balkon)
- Zimmer 2
- Zimmer 3
-  Zimmer 4 (Kabinett)
- Küche  
- Bad mit Eckwanne
- WC
- Abstellraum


Preis

Kaufpreis:    € 320.000,--    
Provision:    3% d. KP + 20% USt


Lage und Umgebung

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