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2402 GARTENWOHNUNG - Sehr gut gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnungen in 2402 Maria Ellend - NEUBAU



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Wohnung Maria Ellend 2402 TOP6 Plan

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Wohnung Maria Ellend 2402 Maria Ellend Baustelle 1

Maria Ellend Baustelle 1

Wohnung Maria Ellend 2402 Maria Ellend Baustelle 2

Maria Ellend Baustelle 2

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Wohnung Maria Ellend 2402 TOP6 Plan
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Wohnung Maria Ellend 2402 Maria Ellend Baustelle 1
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Anschrift
PLZ / Ort:2402 Maria Ellend
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immoexpress KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Josef
Nachname:Fuhrmann
Email:j.fuhrmann@immo.express
Mobil:+43 664 43 32 283
Website:https://www.immo.express/kontakt/impressum/
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:O2100142084
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):1
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:65,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:7,70 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:87,00 m²
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:229.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:118,00 €

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2402 GARTENWOHNUNG - Sehr gut gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnungen in 2402 Maria Ellend - NEUBAU

Diese mit sehr hochwertigen Baumaterialien, schlüsselfertigen, neu gebauten 8 Eigentumswohnungen verfügen über folgende

Raumaufteilung   (Wohnung Top 5   - Erdgeschoßwohnung - die Größe aller Wohnungen sind ca. gleich - der Unterschied liegt bei den Gartenanteilen)

-   1 Wohnzimmer mit Küche (ca. 23,5 m²)
-   1 Schlafzimmer (ca. 11,46 m²)
-     1 Kinderzimmer   (ca. 10,45 m²)
-   1 Badezimmer   (ca. 6 m²)
-   1 sep. WC   (ca. 2,4 m²)
-   1 Abstellraum (ca. 2,4 m²
-   1 Vorzimmer mit Gang (ca. 9 m²)

Wohnfläche gesamt ca. 65 m²

Nebenflächen:
Terrasse   ca. 7,70 m²
Garten - Gerätehaus   ca. 3,50 m²
Gartenfläche ca. 87 m²

Kaufpreis 229.000,-- Euro
(inkl. 1 Parkplatz und eigenem Gartenanteil)

Bilder von einer vor 1 Jahr von der gleichen Baufirma fast 1 : 1 gleich gebauten Anlage

Ausstattung der Wohnungen
- Laminatboden (Parkettboden gegen Aufpreis)
- Heizung mit Infrarotpaneele
- Badewanne
- Waschtisch
- WC mit Waschbecken
- Armaturen
- Insektenschutzgitter bei allen Fenster 3 fach Verglasung
- Elektrische Jalousien bei der Balkon bzw. Terrassentüre
- Manuelle Rollläden bei den Fenster

Preis Küche extra auf Anfrage

Infrastruktur:
      · Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien    
          liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.
      · Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe
      · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit Anschluss an die Ost-Autobahn -
          ca. 3 Kilometer entfernt       · Sehr gute Anbindung an das öffentliche
          Verkehrsnetz
      · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat
      · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten
          in der Nähe (Spar ca. 8 - 10 Gehminuten) bzw. in Fischamend
      · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch
          für junge Familien eine sehr schöne Wohngemeinde (Fischamend liegt
          nur einige Kilometer entfernt)
      · Bankomat im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,