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7203 Oben am Berg, Ruhe und Fernblick



Haus Wiesen 7203

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Haus Wiesen 7203

Haus Wiesen 7203 Grundriss.jpg

Grundriss.jpg

Haus Wiesen 7203
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Haus Wiesen 7203
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Haus Wiesen 7203
Haus Wiesen 7203 Grundriss.jpg
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Anschrift
PLZ / Ort:7203 Wiesen
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:ALTAMIRA Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Nicole
Nachname:Nell
Email:n.nell@altamira-immo.at
Mobil:0676/6512699
Website:http://www.altamira-immo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:OBGC20180513195403452vc714isw8t
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:299,00 m²
Wohnfläche:75,00 m²
Kellerfläche:20,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:460,23 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:3,57
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:60.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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7203 Oben am Berg, Ruhe und Fernblick

Das Haus stammt aus cirka 1920 und wurde ungefähr 1975 erweitert. In dieser Zeit sind zu den Wohnräumen eine Veranda und eine Terrasse dazu gekommen und darunter zwei Kellerräume. Direkt beim Haus gibt es keinen Garten, aber diese schöne große Terrasse mit ausreichend Platz zum Sitzen und zur Begrünung. Über die Gasse liegt ein wirklich steil abfallender circa 200m² großer Garten, aber mit etwas Einsatz und Gestaltung kann man hier sicherlich wieder Gemüse anbauen, so war es vor Jahren, man sieht noch Spuren davon.

Nun zur Raumaufteilung: Die Veranda ist zugleich der Vorraum, von hier kommt man in alle Räume und zur Terrasse mit schönem Fernblick.
Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Essecke, Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein weiteres Zimmer, extra WC und Dusche mit WC.
Der Dachboden ist von außen über die Terrasse zu begehen.

Die Zufahrtsstraße ist steil, direkt vor dem Haus kann ein Auto parken.

Technische Details:
Das Haus ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.
Beheizt wurde mit Holz mittels Schwedenofen. Gas liegt in der Straße und könnte eingeleitet werden.
Teilweise sind Kunststofffenster vorhanden, die Terrassentüre ist neu und ebenfalls aus Kunststoff.
Die Fernster der Veranda sind aus Holz.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Fr. Nell.

 

 



800 m zum Ortszentrum mit Supermarkt ca. 4 km zur S 31 und zum Bahnhof Wiesen