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9020 Neuwertiger schöner 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt - Schlüssel umdrehen und einziehen!



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Anschrift
PLZ / Ort:9020 Klagenfurt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U.
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Manfred
Nachname:NEUHAUSER
Email:office@neuhauser-immobilien.at
Telefon:+43 (0) 664.400 77 70
Mobil:+43 (0) 664.400 77 70
Website:http://www.neuhauser-immobilien.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:OBGC20190308114833097avbe16c4qw
 
Info
Baujahr:2007
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):3
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:714,00 m²
Wohnfläche:112,25 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:69,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:2,04
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:349.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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9020 Neuwertiger schöner 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt - Schlüssel umdrehen und einziehen!

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Lage: Sonnige, ruhige, traumhafte und uneinsichtige Lage (Sackgasse), in Aich-Gutendorf bei Klagenfurt.

Nähe: 5 Autominuten in die Stadt. Die Bushaltestellen befinden sich gleich in der Nähe.

Wohn-/Nutzfläche

  • ca.: 112,25m² plus ca. 15,00m² eigener Party- oder Hobbyaum
  • 127,25m² Gesamtwohn-/Nutzfläche und ca. 25m² Süd-/Westterrasse.
  • plus ca. 50m² Top Abstellräume mit einen eigenen Raum am Dachboden.


Grundstück: 714m² gepflegtes, eingefriedetes und aufwendig schön gestaltetes ebenenes Grundstück (Steinmauern beim Pool, Steineinfriedungen für Pflanzen) mit Pool (ca. 5,00 x 3,00 x 1,40 mit Chloraufbereitung, Licht, Solarplane und einer Außendusche, sowie 1 isoliertes Gartenhaus mit ca. 10m² plus 1 Abstellraum für Gartengeräte. 1 Gartenbrunnen (Zisterne/Regenwasser).

Baujahr: Um die 2006/2007 (ELK-Fertigteilhaus) mit 1 Carport samt 15m² Hobbyraum und 3 gepflasterten PKW Stellplätzen am Grundstück.

Beschreibung: Neuwertiger, gepflegter 112m² Bungalow in traumhafter Lage mit folgender Raufaufteilung: Diele/Windfang (3,88m²), 1 Vorraum (9,26m²), 1 Abstellraum (4,55m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (37,62m²) mit ca. 25m² Süd-/Westterrasse mit elektrischer Markise, 1 Küche (8,14m²), 1 Elternschlafzimmer (14,54m²), 1 Zimmer (12,67m²), 1 Zimmer (13,39m²) und 1 Bad mit Badewanne und WC (5,77m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 Carport ca. 22m² plus ein Hobbyraum ca. 15m² und 3 gepflasterte PKW Stellplätze.

Zimmer: 4

Böden: Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Unterputzrollos und großteils mit Insektengitter.

Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (punktuell) mit einem traumhaften Kachelofen.

Bad: Bad mit Badewanne und 1 WC und 1 WC extra mit Waschbecken. (2 WC's)

Möblierung: Küche mit Geräten und Elternschlafzimmer.

Zustand: TOP - PERFEKT! (Schlüssel umdrehen und einziehen!)

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

  • € 153,-- im q...