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2345 Bungalow in Brunn am Gebirge zu verkaufen



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Anschrift
PLZ / Ort:2345 Brunn am Gebirge
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immoexpress KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Josef
Nachname:Sieber
Email:j.sieber@immo.express
Mobil:+43 676 89 88 17 16
Website:https://www.immo.express/kontakt/impressum/
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:O2100115866
 
Info
Baujahr:1930
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:514,00 m²
Wohnfläche:140,00 m²
Kellerfläche:12,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Verbrauch
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:160
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:399.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:220,00 €

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2345 Bungalow in Brunn am Gebirge zu verkaufen

In einer begehrten Wohngegend befindet sich diese Liegenschaft mit Potenzial.

Dieser nette Bungalow in Holzriegel-Fertigteilbau wurde in den 1990er Jahren erweitert bzw. neu ausgebaut.
(Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren.)
Der vordere Teil des Gebäudes ist unterkellert ( ca. 12m²), der Zubau aus 1993 nicht.

Das Grundstück ist länglich, der Großteil des Gartens befindet sich vor dem Haus bzw. zwischen den Gebäuden. Das Grundstück ist 514 m² groß und komplett eben.


Die Wohnfläche von ca. 140m2 teilt sich auf 2 Etagen und 2 Gebäuden auf.
Erdgeschoß des Bungalows ca.90m², Erdgeschoß Sauna und Fitnessgebäude mit Dusche und WC ca. 25m², Mansardenausbau ca. 15m² zusätzlich gibt es den Keller von ca. 12m2 und ein Gartenhaus mit ca. 10m².  
Zum Haus gehört auch ein Doppel- Carport -Wohnmobilgeeignet ca 4 m HOCH ! von ca. 30m2.

Auf der 1. Ebene befindet sich der Windfang mit 3,8m², eine Diele 7,9m², ein Badezimmer mit 7m², WC , eine Küche mit 9,7m² ein Eßplatz mit ca.7m², und einem Zimmer mit 10,4m² und einem Schrankraum mit 6,5m², die Diele führt zu einem offenenen und gemütlichem Wohnbereich mit 27,4m² und Kamin.
Entlang der Diele und dem Windfang (mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ca. 20m²) wurde heuer die Verfliesung im Garten in rustikalem Stil erneuert.

Auf der oberen Ebene (Mansarde) befindet sich ein Vorraum, ein Bad/ WC, 1 Schlafzimmer (ca 12m2) mit Blick in den Garten.
Das Haus hat eine Sicherheitseiingangstüre , Fenstergitter und Rolläden rundum.
Das Haus wird komplett möbliert angeboten mit Einbauküche und Möbel
DieVaillant-Gaszentralheizung ist toll in Schuss !
Kabelsignal TV und Internet ist obligatorisch !
Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Brunn am Gebirge Richtung Siebenhirten Kellerberg. Spazieren Sie direkt ins Erholungsgebiet Wienerbergteich!
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur Shopping-City-Süd und zu diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu Fuß erreichen Sie bequem Supermärkte und verschiedene Gastronomie-Lokale.
Wien und Mödling sind in nur wenigen Auto Minuten erreichbar.  

Grundstücksdaten:  
- Bauklasse II NÖ 8m , Bauweise links gekuppelt.  
- Bebaubare Grundfläche ist ca. 180m2 lt. Bebauungsdichtediagramm  
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas

Laut der Bebauungsbestimmungen ist auch die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei voneinander getrennten (Garten-) Zugängen möglich.

Der Kaufpreis ist mit € 399.000,- ein Schnäppchen !
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung   jeweils Sonntags ab 10:00 möglich

Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr be...