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1100 ROTHNEUSIEDL 4 ZIMMER + BALKON / GARAGENPLATZ optional



Wohnung Wien,Favoriten 1100

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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immobilienmaklerin Susanne Molnar
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne
Nachname:Walcher
Email:molnar@imsimmo.at
Telefon:+43 664 3700370
Mobil:+436643700370
Website:http://www.imsimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:WR 2416/660
 
Info
Baujahr:2002
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:91,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:5,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Verbrauch
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:57,07 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,92
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:285.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:
monatliche Miete netto:k.A.

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1100 ROTHNEUSIEDL 4 ZIMMER + BALKON / GARAGENPLATZ optional

- 4 ZIMMER + 5m² BALKON +   KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ optional

- 1. Stock ohne Lift

- alle Zimmer sind zentral begehbar

- Austattung: Gasetagenheizung mit Gastherme aus 2013, Fliesen, Parkette, Melan, Einbaukleiderschränke in einem Zimmer, im Vorzimmer Einbauschränke, Garderobe und Schuhschrank, Einbauküche

- Energieklasse C/ HWB 57,95 / fGEE 1,382

- Küche und Badezimmer ostseitig, Wohnzimmer und Balkon liegen südseitig, Schlafzimmer nordseitig

- Kellerabteil: 6,62m² mit Kasten und Regalen

-   Stadtrandlage am Liesingbach und angrenzenden Feldern: gut geeignet zum Walken, Laufen, Radfahren, etc.

- sehr gute Infrastruktur: Hansson - Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, die SCS in ca. 10min über die S1 erreichbar

- perfekte Verkehrsanbindung: am    Verteilerkreis Favoriten Anbindung an die A2, direkt an der S1, Bus 17A und Strassenbahnlinie 67 zur U1 Reumannplatz und ab September U1 Verlängerung bis Oberlaa

-   ein Garagenplatz mit großzügiger Zufahrt kann um 15.000,-- dazu erworben werden (BK ca. 18;-- mtl.)

- Kontostand Reparatur-Fonds per Stichtag 31.12. 2015 ca. 169.000,--

- IMS-Statement: EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

KP 285.000,--
Garagenplatz: 15.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
GB-Eintragung: 1,1%
Treuhänder: 1,5% + Barauslagen und Nebenspesen
Vermittlungsprovision: 3 % des KP

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers